Appartement
170 600 €*
PAS DE L ECHELLE
  • 40 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT

Venez découvrir à PAS DE L'ECHELLE (74100) cet appartement T2bis au dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements d'une surface de 40 m² (loi carrez) pour une surface au sol de 70 m² et traversant.

Rendement minimum de 5,5%, actuellement loué jusqu'en Décembre 2022 (peut être libéré avant).

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, un espace buanderie et WC, une salle de bain, une chambre et 3 espaces mansardés.

Fort potentiel de réaménagement et revalorisation du bien, possibilité de transformation en T3 et faibles charges de copropriété (30 euros/trimestre).

Vue dégagée sur le Salève, avec une place de parking extérieure privative.

Possibilité d'acquérir un garage/box privatif de 23 m² (location 120/140 euros par mois) en plus.

- Douane de Veyrier à 5 min à pieds.
- École primaire à 3 minutes à pieds (École Primaire Publique Jean-Jacques Rousseau).
- Trois lignes de bus (S1, TAD A et 4) à quelques pas de l'appartement.
- Les autoroutes A411, A40 et A41 sont accessibles à moins de 10 km.
- Commerces et un bureau de poste dans les environs.

RSAC : 911 401 818
Ref. KWHS481
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    703.00 €/an
  • Charges Copropriété
    120.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Extérieur
  • Stationnement
    Aerien
Copropriété
  • Nombre de lots
    22
Copropriété
  • Charges courantes par an
    120 €
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    382
    kWhEP/m2.an
  • b
    382
    kWhEP/m2.an
  • c
    382
    kWhEP/m2.an
  • d
    382
    kWhEP/m2.an
  • e
    382
    kWhEP/m2.an
  • f
    382
    kWhEP/m2.an
  • g
    382
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    22
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    22
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    22
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    22
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    22
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    22
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    22
    kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Localisation